墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更容易出现；

 建筑修缮变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下室；穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实，当雨水较多的夏季或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内；外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位经常接不好，有时接不上，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时，遇到大雨就会导致地下室渗水； 

  目前许多人对建筑修缮混凝土断裂缝的治理采用在混凝土断裂缝的边侧钻孔、埋止水针头、注浆止水的方法。往往是当时起作用，过一段时问又开始漏水，原因就是只做了表面文章。

    首先，压力灌浆必须在一定的压力作用下。将浆液压送到一定的位置。如果在混凝土断裂缝的一侧钻孔，原混凝土断裂缝处又不做封堵，浆液就会很轻松地被灌入到缝内，跟自流几乎无差别。假设某混凝土底板厚400  mm，钻孔深度200  mm(一般只钻100  mm)，浆液被注入后．在200  mm处遇水膨胀．理论上讲浆液应沿混凝土的两侧壁上下均等分散，但事实并非如此。首先浆液的下方有水，水不可压缩，而上方变形缝无约束，浆液在很小的压力作用下，很自然地流到上方，并完成了它的反应，这时就被认定为注浆结束。即使再复注一遍还是重复了上述过程。缝隙下方的水仍然是水，而上方仅为一层聚氨酯的胶凝体，它一旦失水干缩，又会开始渗漏，治标不治本。  因此，对这种混凝土变形缝的治理．首先必须对裂缝处封堵．然后再施以高压注浆。埋设止水针头的深度并不重要．重要的是在混凝土变形缝上方封堵约束的情况下，在高压力的作用下，使浆液能充盈到混凝土变形缝的全部空间和孔隙，将缝内的水挤走并能对膨胀的胶凝体进行挤密。

   除对渗漏处注浆治理的方法要得当外，灌浆设备厂家,批发也很重要。用于水溶性聚氨酯浆液的压力灌浆设备厂家,批发，应选用电动高压柱塞泵．否则不足以使浆液灌注到混凝土的微细孔隙中，也不足以对膨胀的胶凝体实施高压挤密。一般来讲这种压力不会对混凝土结构造成影响。赣州建筑修缮