赣州三易小编认为：小区外墙漏水特别普遍，特别是住在高层的住户最烦的就是外墙漏水，因为在户外又是高层，想修都没办法修，所以说高层业主在师傅对外墙防水补漏维修的时候，要知道这“4大重点事项”，才能确保防水施工的质量，千万不能马虎大意，不然2年左右又会漏水。我来告诉大家是哪些方面.

1. 建议在安装门窗的时候一定要找专业的师傅，不要贪图小便宜去路边找那些不靠谱的施工员。毕竟门窗关系到屋子的质量，因此还是谨慎一些为好屋顶内墙与外墙的结合处，最容易产生开裂缝，下雨天水会从缝隙灌进去，造成外墙漏水。建议采用连续淋水法对施工好的外墙进行检查验收，这是最好的方法。即用水管浇水，在房屋顶层或外层持续不中断浇水约8个小时，再进行观察，看看有无渗漏水的情况。

2. 2.外墙防水材料比较单一，主要是丙烯酸透明防水材料，主要分2种：膏状和乳液状，建议采用膏状丙烯酸防水材料，这种防水材料属于纯原料，在室外的寿命长。防水涂料以涂抹在混凝土的表面为佳，也可以涂抹在水泥抹底之上，但水泥抹底一定要在10mm以上的厚度，确保能与混凝土粘合的更牢固。

3. 防水涂料施工之前，需要对底材进行湿润，但不能有积水，底部保持湿润有利于防水涂料渗入底材，还能使后续的施工较为轻松。窗户跟外墙的密封必须严实，有裂缝的地方可以用发泡剂或堵漏水泥填满，在接缝的地方打上玻璃密封胶，建议选择室外耐候性好的玻璃密封胶，可以打好硅胶以后，再刷涂一遍丙烯酸防水材料。

4. 外墙漏水一般都是裂缝引起的，防水施工前，必须对裂缝修补；外墙如果出现孔洞，凹凸不平现象，也应先进行处理。专业外墙防水补漏的建筑物必须要符合标准，并按照标准逐步建造。外墙如果出现有小孔小洞，崎岖不平的现象，应先进行处理，需要将墙身的各种孔洞进行封堵，不平整处采用水泥砂浆填平，方便后续施工。
   

   

     当然，防水工程选材也是很重要的。接下小编也总结一下，防水材料的选购的几个关键点：

1、根据气候地域条件选材

在选购防水材料时需要根据地情况进行选择，北方天气寒冷，比较多雨雪，可选择耐低温收缩的高分子材料。而南方通常雨水较多，应选择耐水性能出色的防水材料。

2、选择环保性能出色的防水材料

防水施工属于隐蔽工程，在施工完以后整改比较麻烦，如果选用了环保性较差的防水涂料则会对室内地面造成污染，因此要选择环保性能出色的防水材料从而创造出一个健康环保的家具空间。

3、选择好的品牌

建材市场上，防水材料品牌众多，消费者在选购时，有国际质量体系认证的品牌产品可以优选。